La compraventa de viviendas en Valladolid cae un 12,3% ante la subida de precios y el endurecimiento hipotecario
El mercado inmobiliario de Valladolid ha experimentado una notable desaceleración en el primer trimestre de 2026, con una caída del 12,3% en la compraventa de viviendas respecto al mismo periodo del año anterior. Se registraron 1.696 operaciones, 239 menos que en 2025, siendo la vivienda de obra nueva la más afectada con un descenso del 28%. Las viviendas de segunda mano también sufrieron una merma del 7,2%. Esta tendencia a la baja coincide con un encarecimiento significativo de los precios, que han aumentado un 14,4% en el último año, situándose el metro cuadrado en 1.591 euros. Paralelamente, el número de hipotecas concedidas ha disminuido un 18%, con 1.380 préstamos firmados. Sin embargo, el importe medio de estas hipotecas ha alcanzado un récord histórico de 140.314 euros, un 14% más que en 2007, a pesar de los tipos de interés considerablemente más bajos. Los expertos atribuyen esta situación a la combinación de precios elevados y requisitos hipotecarios más estrictos por parte de las entidades bancarias. La concesión de licencias de obra nueva por parte del Ayuntamiento de Valladolid también ha mostrado un descenso, lo que podría anticipar una menor oferta futura. La tendencia general apunta a una estabilización de precios en el mercado inmobiliario provincial.
