Locales lideran la rentabilidad inmobiliaria en Salamanca, superando a viviendas y garajes
Provincia de Salamanca
La rentabilidad bruta de la inversión inmobiliaria en Salamanca presenta un panorama desigual. Los locales comerciales se consolidan como el activo más rentable, alcanzando un 8,3% en el segundo trimestre de 2026, un crecimiento significativo respecto a años anteriores. Por otro lado, la rentabilidad de la vivienda ha descendido al 4,9%, situándose por debajo de la media nacional.
El segmento de los garajes en Salamanca sigue siendo el menos atractivo, con una rentabilidad del 2,8%, la más baja de España y por debajo de la deuda pública. Esta tendencia a la baja en viviendas y garajes contrasta con el dinamismo de los locales comerciales, que se perfilan como la opción preferente para inversores en la capital salmantina.
Aunque la rentabilidad de los locales comerciales en Salamanca ha mejorado, todavía se encuentra por debajo de la media nacional, que se sitúa en el 9,9%. La inversión en pisos, aunque menos rentable que los locales, sigue siendo una opción viable, mientras que los garajes presentan un rendimiento muy bajo.