Salamanca: Suelo para vivienda hay, pero los costes de construcción lo frenan
Provincia de Salamanca
La capital salmantina cuenta con suelo urbanizado suficiente para edificar 3.657 nuevas viviendas, entre libres y protegidas, sin necesidad de recurrir a desarrollos urbanísticos futuros. Sin embargo, el sector de la construcción señala que el principal obstáculo para materializar estas promociones reside en el elevado coste de edificación.
Los constructores achacan este encarecimiento a la subida de materiales y mano de obra, agravada por conflictos internacionales, así como a una regulación administrativa cada vez más exigente. Estos factores, sumados a los costes de financiación, elevan el precio final de la vivienda, haciéndola inaccesible para muchos salmantinos.
Las inmobiliarias confirman la escasez de oferta asequible, especialmente en el centro de la ciudad, donde los precios por metro cuadrado pueden alcanzar los 3.000 euros. Se estima que hasta un 30% del precio de una vivienda nueva corresponde a tasas e impuestos, lo que sugiere un margen de mejora si las administraciones públicas aplicaran rebajas fiscales.