El Gobierno aprueba un segundo decreto para regular la prórroga indefinida de alquileres
Provincia de Valladolid
El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado el segundo real decreto aprobado por el Consejo de Ministros para abordar la crisis de la vivienda. Esta nueva normativa, que busca reforzar la estabilidad de los contratos de arrendamiento, introduce como novedad principal la prórroga automática de los contratos de alquiler por cinco años adicionales (siete si el arrendador es persona jurídica) una vez finalizada la duración inicial.
Si el propietario desea no renovar el contrato, deberá notificarlo con seis meses de antelación e indemnizar al inquilino con al menos 12 meses de alquiler, a menos que concurran causas justificadas como la venta del inmueble o la necesidad de la vivienda para uso propio o familiar. La norma también contempla que si la vivienda no es ocupada en los tres meses siguientes a la entrega, el inquilino tendrá derecho a la indemnización.
El decreto establece excepciones a esta prórroga y a la indemnización, como la falta de ocupación de la vivienda por parte del inquilino durante seis meses en el último año, la posesión de otra vivienda en el mismo municipio o el rechazo de una oferta de nuevo contrato. También se contemplan circunstancias de vulnerabilidad acreditada del propietario que podrían eximirle del pago de la indemnización.